静岡県の三島ゴルフ倶楽部が2021年11月1日より、会員権の名義書換を開始しました。会員制クラブへ移行後初めての名義書換になりますが、入会のハードルは高く無い事から、多くのゴルファーにとって手を上げ易い状態だと思われます。
名義変更料は正会員1口税込330,000円と、大変良心的な価格に設定されています。2021年10月31日時点で在籍する約930名の中から、どれ程退会希望者が現れるのかは、しばらく様子を見なければ分からない状況です。売り有案件が無ければ、欲しくとも中々入手出来ない訳ですが、やはり気になるのは価格では無いでしょうか。
その肝心要の価格ですが、しばらくの間は10万円前後で、推移するものと予測されます。なぜならば11月1日本日より、税込495,000円にて第三次会員募集が、開始されているからです。第三次募集の税抜き価格450,000円に対し、この度の名義書換料税抜き300,000円を引いたならば、残りの金額は150,000円です。
この金額から会員権業者への手数料50,000円を引いたならば、残る金額は100,000円と言う事になる事から、上記の様な会員権相場が導かれて来ます。そしてこれが予想価格の根拠です。しかしこの三次募集の口数は50口と少ない事から、この口数が消化され次第、価格は徐々に上昇するのでは無いでしょうか。
なお当該倶楽部に於ける会員定数は、現時点で1,000名に設定されている事から、第三次募集終了後しばらく会員募集は行われない様です。いずれにしても市場が活性化して来た時期での名義書換開始は、タイミングがとても良い様に思われます。